賃貸物件管理代行サービス（千葉県全域対応）

千葉県内に賃貸物件を所有されている個人オーナー様へ。
物件管理にかかる手間を最小限にし、空室リスクや入居者対応の負担を軽減するサポートを提供いたします。
当事務所は「必要な管理を、必要なだけ」提供することで、オーナー様の利益を最大化する管理体制を構築いたします。

当事務所の管理サービスの特徴

「管理会社に任せているが手数料が高い」「空室が埋まらず困っている」といったお悩みに対し、実務に特化した低コスト管理で対応します。

1. 柔軟な管理プラン（低コスト運営）

物件の状況やオーナー様のご希望に合わせて、管理内容をカスタマイズいたします。不要なサービスを削ぎ落とし、月々の管理費用を低く抑えることが可能です。

2. 千葉県全域をカバー

茂原市を拠点とし、千葉県全域の物件に対応いたします。遠方の物件であっても、現地の確認や対応を迅速に遂行いたします。

3. 個人オーナー様の味方

「戸建て賃貸」や「小規模アパート」を経営されている個人オーナー様の実情に寄り添います。管理会社には相談しづらい細かな悩みや、将来的な物件の活用・売却についても一貫して相談可能です。

管理業務のメニュー例

オーナー様が必要とする業務を組み合わせてご利用いただけます。

• 入居者募集・契約代行: 入居者の選定、賃貸借契約の締結、更新手続きの遂行。
• 家賃回収・送金管理: 毎月の賃料督促やオーナー様への送金管理。
• トラブル・修繕対応: 入居者からの相談対応、修繕が必要な際の手配。
• 物件の定期巡回・現況報告: 物件の状況確認、写真報告（遠方のオーナー様に最適）。
• 空室対策コンサルティング: 募集条件の適正化や、入居を促すための設備改善提案。

なぜ、当事務所が選ばれるのか

• 行政書士・宅建士としての知見: 契約トラブルの未然防止や、滞納者への法的対応も、専門家として実務レベルで遂行可能です。
• 「数」をこなすための透明性: 複雑なオプションを排除し、シンプルかつ明確な料金体系で管理を遂行します。多くのオーナー様に継続して選んでいただけるよう、対応の質とコストのバランスを最優先しています。
• 売却までのワンストップ対応: 管理を任せながら、将来的な「売却相談」や「相続対策」も同時に進められます。

管理報酬の目安

• 管理手数料: 賃料の2％〜（または月額定額制） ※物件数や管理内容に合わせて個別にお見積もりいたします。

まずは、現在抱えている物件の状況や、管理上の課題をお聞かせください。千葉県内であれば、現地調査も含めて迅速に対応いたします。

基本対応エリア：千葉県全域