不動産契約の事前チェック・セカンドオピニオン
「契約を結ぶ前に、内容を客観的に確認しておきたい」
「重要事項説明書や売買契約書に記載されている内容の、実際の意味やリスクを把握しておきたい」
そのようなお悩みに対して、行政書士および宅建業の知見をもとに、契約書面の精査と解説を行います。当事務所では、取引の当事者として意思決定を行う前段階での、論理的かつ冷静な内容確認をサポートします。
契約内容を精査する意義
契約書や重要事項説明書は、専門用語が多く、また個別の特約が記載されることも一般的です。契約後に後悔のないよう、書面上の条件と将来的なリスクを照らし合わせるための確認を行います。
1. 契約条項の解説と現状分析
契約書や重要事項説明書に記載されている個別の条項が、具体的に何を意味し、契約後のどのような場面で影響を与えるのかを確認します。専門用語を日常的な言葉に置き換え、契約条件の是非を判断するための材料を提供します。
2. 書面上のリスク確認と条文の精査
契約内容に含まれる特約や責任の所在など、書面上から読み取れる事柄を精査します。特に、「境界が未明示であること」が将来の管理にどう影響するか、また「売主の責任範囲」がどう設定されているかなど、取引を進める上で確認しておくべき項目を抽出します。
このような方にお選びいただいています
- 不動産の購入や売却を進める中で、契約書面の記載内容を確認したい方
- 重要事項説明書の説明を補足する、別の角度からの視点を必要としている方
- 遠方のため現地の状況と書面の内容を突き合わせて確認したい方
- 不動産取引における条件の整理や、リスクの洗い出しを検討している方
確認の流れ
- 資料の提供 重要事項説明書、売買契約書（案）、物件概要書などをPDFデータでご提示ください。
- 書面の精査 いただいた資料に基づき、記述内容の確認を行います。不明点や、契約の判断に影響を及ぼす可能性のある箇所をまとめます。
- 確認結果のご報告 精査の結果を共有し、検討すべき項目について解説を行います。オンラインでの説明にも対応いたします。
料金の目安
- 重要事項説明書・契約書精査（資料確認＋解説）: 55,000円〜
※物件の複雑さや契約書の分量によりお見積もりいたします。契約締結の判断前など、早めの段階でご相談ください。
基本対応エリア：千葉県全域