「他社で断られた物件」こそ、当社にお任せ下さい。
不動産業×行政書士の知見から、困難な不動産を「価値」に変えるお手伝い致します。
当社の個人間売買支援なら費用を抑えて安全な取引が可能です。

　「安すぎて扱えない」と断られた不動産、私たちが動かします。

こんなお悩み、ありませんか？

• 媒介契約をしたが、「価格が安いから」と不動産会社に後回しにされている。
• 知人や隣人に売りたいが、仲介手数料を何十万も払うのは納得がいかない。
• 個人で契約するのはトラブル（境界や瑕疵）が怖くて不安だ。

そんなお悩み、【宅建業者 × 行政書士】の私たち解決致します。

仲介手数料という「仕組み」に縛られない、宅建業者による「仲介」か、行政書士による「個人間売買サポート」のどちらかの最善を提案し、どんなに困難な土地でもあなたの大切な資産を次に繋ぐお手伝いをいたします。

当事務所の特徴

1. 「低廉な土地」も喜んでお引き受けします

私たちは「成約価格の◯％」という仲介手数料だけではなく、仲介手数料無料で「個人間売買サポート費（書類作成費）」とい形でも承ります。当事務所は物件価格に関わらず、すべての案件に全力で向き合います。

2. 行政書士×宅建業者が作成する「売買契約書」

書類作成が得意な行政書士×不動産の売買が得意な宅建業者が、法務的に根拠ある売買契約書のドラフトを作成を致します。後々の「言った言わない」や、境界トラブルのリスクを最小限に抑えます。

3. 登記までワンストップのネットワーク

所有権移転登記が必要な際は、無償で提携する司法書士をスムーズにご紹介。複雑な手続きを一本化し、お客様の手間を大幅にカットします。

サービス内容・料金（税込み）

個人間売買サポート
8.8000円～

お客様の事情や現地を簡易調査した結果に合わせて不動産の活用や売買の方法を提案させて頂きます。その中で売買が決定しましたら、不動産売買契約書の作成等の実務的なサポートを致します。
原則、相談や提案はすべて無償ですのでお気軽にご相談して下さい。

2024年7月法改正で「不動産屋の仲介手数料」が大幅アップしたことをご存じですか？

法改正により、800万円以下の不動産売買において、不動産会社が請求できる報酬上限が「最大33万円（税込）」まで引き上げられました。
※800万年以上は3%+6万円から変わらず

当社のサポート費と比べると･･･

物件価格	これまでの手数料	2024年7月からの上限	当社のサポート費用
50万円	2.75万円	33.0万円	8.8万円〜
100万円	5.5万円	33.0万円	8.8万円〜
1500万円	56万円	56万円	33万円（当社仲介例）

なぜ、他社は「上限の33万円」を請求するのか？

不動産取引には、価格に関わらず膨大な「調査・書類作成」の手間がかかるからです。多くの不動産会社にとって、33万円をもらわなければ赤字になってしまうのが実情です。

当社が「8.8万円〜」で提供できる理由

当社は「宅建業者」であると同時に、契約書作成等を得意とする「行政書士業」も行っています。 「仲介（営業活動）」ではなく「契約実務の支援」に特化することで、余計なコストをカットしています。すでにお相手が決まっている取引や、事務手続きのみを希望される方を中心にサポートする事でこの価格を実現しています。

※「50万円を土地を売って、33万円の手数料を払い27万円を手元に残しますか？ それとも、当社のサポートで手元に41万円残しますか？」

ご利用の流れ

基本的な業務の流れです。

１．問い合わせ

電話、メール、FAXにて受付致します。

２．簡易ヒアリング

問い合わせ内容に基づいて簡易的にヒアリング致します。
簡易ヒアリングではオンライン面談でもメールでも構いません。
オンライン面談例:ZOOM、Teams等

３．簡易調査・見積り

ヒアリング内容に基づいて簡易調査や売買が決まっていれば概算見積を出させて頂きます。

４．ヒアリング

概算見積りや、簡易調査結果等を踏まえてヒアリングを実施致します。

５．委託契約

ヒアリング結果等踏まえたお客様の判断で、郵送又は直接お会いして、契約書の確認と押印をお願い致します。

６．完了

完了まで、お客様を全力でサポート致します。完了後も相談等は無料で受け付けます。

営業時間等のご案内・基本出張可能エリア

営業時間
営業日 : 9:00～17:00
定休日 : 日曜日

連絡先
ＴＥＬ:090-8689-1991
ＦＡＸ:050-3588-6513
アドレス:shoshi◎yoshino-s-office.com　◎⇒@ ※スパム対策の為、申し訳ございませんが変換してご利用お願い致します。
メールは問い合わせフォームで簡易（アドレスを登録しておきたい等でも可）にお送りして頂ければ、こちらから返信致しますので気軽にご連絡お願いします。

【基本出張エリア：茂原市周辺を幅広くカバー】
茂原市・千葉市緑区・袖ヶ浦市・市原市・大網白里市・九十九里町・白子町・一宮町・睦沢町・長生村・長南町・長柄町・いすみ市・大多喜町 ※エリア外の方も、まずはお気軽にご相談ください！